„ Quel coût représente un chalet en bois chez vous ? “ – cette question revient presque à chaque première rencontre.
Et bien sûr, en tant que constructeur, on souhaite savoir dès le départ si ses propres attentes et son budget sont compatibles. Il n'existe toutefois pas de prix fixe par mètre carré. Les maisons diffèrent simplement trop.
En tant que première orientation, on peut aujourd'hui, avec un chalet en bois conçu individuellement et correctement équipé, faire des estimations approximatives. 3 000 à 4 000 euros par mètre carré de surface habitable Calculer le coût du bâtiment. Selon l’architecture et l’équipement, cela peut être inférieur, mais bien sûr aussi bien plus élevé.
Qu’est-ce qui rend une maison chère ?
Ce n’est pas forcément la conception qui détermine le prix. Ce qui compte davantage, c’est le plan d’aménagement, la forme de l’édifice et son équipement.
Un bâtiment compact avec un toit simple permet de construire plus économiquement qu'une maison avec de nombreuses ouvertures, de grandes surfaces vitrées, des formes de toit particulières et de nombreux détails spéciaux.
Les différences sont aussi importantes pour les fenêtres, la domotique, les façades et l’aménagement intérieur.
Une maison de 160 m² de surface habitable peut donc avoir un prix complètement différent d’une autre maison de 160 m².
Parler tôt du budget
C’est pourquoi il est important pour moi que nous parlieons aussi tôt que possible de l’argent.
Je n’aime pas planifier un logement pendant des mois jusqu’au moindre détail et de constater à la fin que le tout coûte 150 000 euros de plus que le budget prévu.
Si nous savons dès le début ce qui est possible, nous pouvons aussi réfléchir tôt : où vaut-il la peine d’investir ? Où peut-on simplifier ? Et quelles choses pourraient peut-être être ajoutées plus tard ?
Pour moi, l'argent devrait d'abord être dépensé dans des choses que l'on ne pourra plus changer plus tard : une bonne conception, une enveloppe de bâtiment correcte, des fenêtres raisonnables et des détails propres.
On peut changer la cuisine plus tard, mais on ne peut pas changer un mur bâti mal planifié.
Qu'y a-t-il d'autre ?
Outre le logement proprement dit, il y a bien sûr d’autres coûts, tels que les terrains, la planification, la statique, les travaux de terrassement, les installations domestiques ou les aménagements extérieurs.
C’est précisément pourquoi nous préférons regarder l’ensemble du projet plutôt que de nous concentrer uniquement sur un prix par mètre carré.
Pour une première évaluation, nous n’avons en fait pas besoin d’un plan définitif. Un premier projet, des plans de niveau et quelques informations sur le type d’équipement souhaité suffisent généralement pour déterminer si le projet suit en principe la bonne direction.
Il vaut mieux parler ouvertement du budget au début plutôt que plus tard de construire une maison qui ne peut pas être construite de cette manière.
